Beneficios y opciones del piso de concreto para sótanos

¿Por qué tantos propietarios entierran una de las pepitas más valiosas de su sótano: el piso de concreto? ¿Por qué asumen que esconder el concreto debajo de alfombras u otros revestimientos de piso es la mejor manera de hacerse rico en términos de valor y potencial de reventa?

Es hora de enderezar a estos propietarios y acabar con algunos de los mitos comunes sobre las desventajas percibidas de los pisos de concreto. De hecho, asumiendo que el sótano y el piso son estructuralmente sólidos, mejorar el concreto en lugar de cubrirlo se está convirtiendo rápidamente en el estándar de oro en los tratamientos de pisos de sótanos, con beneficios que se extienden mucho más allá de la estética.

Encontrar contratistas de pisos de concreto que puede ayudar con los pisos de mi sótano.

Mito n. ° 1: los pisos de concreto desnudo son fríos y húmedos

'Esto rara vez es cierto en las casas nuevas construidas correctamente porque están mejor aisladas que las casas más antiguas y los códigos de construcción actuales generalmente requieren la instalación de una barrera de vapor debajo de la losa para bloquear la migración de humedad', según Jerry Kline y Don Henson de Kline Construction, Elgin , Ill., Una firma que se especializa en estampar, teñir y revestir tanto losas de concreto interiores como exteriores. Están viendo una tendencia creciente en pisos interiores de hormigón decorativos, particularmente en hogares de lujo.

Lea acerca de cómo esto transformación de sótano de hormigón , utilizando tintes y plantillas para concreto, mejoró el aspecto del sótano y disminuyó las alergias al reducir los contaminantes de humedad. El centro de diseño en Franklin, TN

Para mantener los pisos de concreto más calientes bajo los pies en invierno, los propietarios pueden instalar calor radiante en el piso antes de verter la losa. Los sótanos son una de las áreas más populares para instalar estos sistemas, que hacen circular agua caliente a través de tubos de polietileno. Algunos sistemas también pueden adaptarse a sótanos existentes cubriendo la tubería con una capa de autonivelación.

cuánto tiempo dejar curar el hormigón

No se recomienda la alfombra en los pisos del sótano.
¿Está pensando en instalar alfombras sobre una losa de hormigón sin aislamiento o sin calefacción? No lo hagas, dice el Centro de información energética del Departamento de Comercio de Minnesota , porque la alfombra será susceptible al moho y los hongos. El piso del sótano es generalmente más frío que la temperatura del aire del sótano, y la instalación de alfombras solo reduce la temperatura aún más. Si la humedad del sótano es lo suficientemente alta, la temperatura del piso debajo de una alfombra puede, en ciertas áreas, caer por debajo del punto de rocío del aire. Bajo esta condición, una pequeña cantidad de humedad se acumulará debajo de la alfombra, creando las condiciones adecuadas para el crecimiento de moho. La formación de humedad puede ser tan leve que no la verá desde la parte superior de la alfombra. Si el piso del sótano ya está aislado o tiene calefacción debajo del piso, entonces las alfombras o tapetes pueden funcionar.

Algunas advertencias:
Si tiene un problema de humedad en el sótano, debe resolverlo antes de instalar cualquier tratamiento para pisos, especialmente alfombras. 'Incluso las losas de hormigón recién colocadas deben curarse durante al menos 30 días antes de aplicar tintes decorativos, revestir o estampar para permitir que se evapore la humedad de la losa', dice Henson. Puede probar fácilmente el exceso de humedad pegando un trozo de plástico al piso de concreto y sellando los bordes con cinta adhesiva. Deje el plástico en su lugar durante 24 horas. Si se acumula condensación debajo del plástico, se deben tomar medidas para aliviar el problema de la humedad. (Leer más sobre exceso de transmisión de vapor de humedad en losas de hormigón y remedios para su prevención y tratamiento.)

Colores sobre hormigón en Upland, CA.

Mito # 2: Las grietas en el concreto son inevitables y es mejor cubrirlas que vivir con ellas

'No es así', dice Henson, 'a menos que las grietas sean graves y se deban a problemas estructurales'. De hecho, a muchos de los clientes de Kline Construction les gusta el aspecto rústico y fracturado que se puede lograr al teñir el piso y dejar expuestas pequeñas grietas aleatorias.

Si las grietas se perciben como una monstruosidad, una superposición a base de cemento modificado con polímero es una solución fácil para ocultarlas y puede aceptar una amplia gama de tratamientos decorativos, que incluyen tinción, estampado y estarcido (ver Mito # 7).

Mito n. ° 3: las alfombras se ven más cálidas y mucho más atractivas que el concreto

Como muestran las fotos aquí, el concreto teñido de un tono rico y terroso calienta instantáneamente una habitación y se destaca como una de las características más atractivas de los sótanos.

Kline Construction en Elgin, IL

Kline Construction en Elgin, IL

Con el hormigón decorativo, tampoco hay riesgo de emisiones químicas, como ocurre con las alfombras nuevas. Estas emisiones pueden ser especialmente peligrosas en los espacios del sótano que no están bien ventilados. Las alfombras también son un caldo de cultivo para los ácaros del polvo y otros alérgenos (consulte la publicación de Mayo Clinic recomendaciones para proteger un sótano y otras habitaciones de la casa a prueba de alergias).

Los pisos de madera no son un recubrimiento práctico para la mayoría de losas de sótanos debido a la posible exposición a la humedad y la humedad. La solución: simplemente aplique una capa superpuesta al piso de concreto y selle con un patrón de vetas de madera. Kline Construction en Elgin, IL produjo esta milagrosa suplantación de piso de madera dura utilizando sellos de Butterfield Color.

Mito # 4: Cubrir o sellar el piso de concreto ayudará a reducir la infiltración de radón

No hará daño, pero el radón, si está presente en el suelo que rodea el sótano, aún puede infiltrarse en la casa a través de grietas en los cimientos, según la Agencia de Protección Ambiental. Y el sellado por sí solo no reducirá los niveles de radón de manera significativa o constante.

hormigón teñido parece madera

Henson señala que para las nuevas construcciones, los códigos de construcción en su área requieren pruebas de radón. Las losas del sótano en las casas nuevas también pueden requerir una barrera de vapor, que puede ayudar a bloquear la infiltración de radón. En las casas existentes, se debe realizar una prueba de radón antes de comenzar un proyecto de renovación del sótano. Generalmente, es menos costoso instalar un sistema de reducción de radón durante las renovaciones que después. La publicación de la EPA Inicio Guía para compradores y vendedores de radón ofrece pautas adicionales para las pruebas de radón y para reducir los niveles de radón en el hogar.

Mito n. ° 5: los pisos de concreto decorativo son resbaladizos

SharkGrip de H&C Concrete Coatings

En la mayoría de los casos, un piso de concreto decorativo no es más resbaladizo que el vinilo o las baldosas de cerámica. La aplicación de un sellador de alto brillo para proteger y mejorar el concreto decorativo puede reducir un poco la tracción, pero eso se remedia fácilmente mezclando un aditivo antideslizante en la mancha o sellador antes de la aplicación. ( Dura-Grip de Proline Concrete Tools es un buen ejemplo).

Mito # 6: Los revestimientos para pisos son más baratos de instalar que el concreto decorativo

El desembolso inicial para concreto decorativo puede exceder el costo de un revestimiento de piso de precio bajo a medio, como alfombras, baldosas de vinilo y laminados de madera, pero la esperanza de vida de un piso de concreto superará con creces la de la mayoría de los materiales de revestimiento de piso. El concreto decorativo también puede soportar la exposición al agua por filtraciones ocasionales en el sótano después de fuertes lluvias, a diferencia de los revestimientos para pisos sensibles al agua que pueden desprenderse, deformarse o enmohecerse. Eso significa que, a la larga, los propietarios de viviendas ahorran dinero porque nunca necesitan arrancar y reemplazar los pisos desgastados o dañados por el agua.

En comparación con los revestimientos para pisos de alta gama, como baldosas de cerámica, pizarra y mármol, el hormigón decorativo suele ser una alternativa económica. Además, los hábiles artesanos del hormigón pueden duplicar el aspecto de estos materiales más caros.

Si el tiempo es dinero, los propietarios también pueden sacar provecho de las necesidades de bajo mantenimiento del hormigón decorativo. Por lo general, un barrido y un trapeador húmedo ocasionales mantendrán el piso como nuevo durante muchos años. Cuando está protegido con un buen sellador , los pisos de concreto también resisten las manchas, los productos químicos y la abrasión.

Mito # 7: Las alfombras, losas de vinilo y los pisos laminados de madera ofrecen más opciones de color y diseño

Este es posiblemente el mayor mito de todos. Ningún material para pisos ofrece más versatilidad decorativa que el concreto. Algunas de las opciones particularmente adecuadas para los pisos del sótano incluyen estampable y superposiciones autonivelantes , manchas químicas , revestimientos epoxi, pinturas, tintes y estarcir . Además, estos tratamientos se pueden combinar para crear acabados decorativos únicos que se adapten a esquemas de diseño de sótanos únicos.

Considere estas posibilidades:

• Stencil un borde colorido o una alfombra de imitación en el piso usando Modelos , patrones de enmascaramiento con respaldo adhesivo disponibles en más de mil diseños estándar y personalizados. La aplicación de color con tintes químicos o tintes, ya sea antes o después de quitar Modello, permite una variedad infinita de efectos especiales.

• Instale una superposición estampada. Kline Construction dice que es posible revestir la mayoría de los pisos de sótanos existentes y sellarlos para que parezcan pizarra, piedra e incluso un piso de madera. Kline utiliza una superposición estampable modificada con polímero, agentes colorantes y herramientas de estampación suministradas por Color de Butterfield .

• Pintura del suelo del sótano: Pintar el piso de concreto para imitar mármol o baldosas. Use varios colores de pintura para contrastar o acentuar y técnicas de acabado falso, como esponjar y salpicar, para crear interés en la textura.

• Tiñe el piso para lograr capas ricas y variadas de color translúcido. Henson dice que usar tres o cuatro colores de tinción diferentes agregará dramatismo y producirá efectos tridimensionales.

• Aplica una capa de epoxi. Los epóxicos de alto rendimiento recomendados para pisos de sótanos o garajes son excelentes soluciones para espacios donde la durabilidad es importante, como áreas de recreación, cuartos de servicio y talleres. Los recubrimientos vienen en una variedad de tonos y se pueden acentuar con escamas o chips de colores decorativos, así como con pigmentos metálicos. Algunas opciones incluyen Epoxi transparente bloqueador de humedad de Versátil, y Construcción de superficie SPARTACOTE de Laticrete.

Una superposición estampable, aplicada a un piso de sótano con un espesor de
aproximadamente 3/8 de pulgada, está impreso con un patrón de piedra de campo para acentuar una chimenea de piedra rústica. Kline Construction en Elgin, IL.

Todos estos acabados para pisos imparten belleza y originalidad sin disminuir los activos más valiosos del concreto: economía, longevidad y practicidad. Pero una advertencia: si el sótano tiene poca ventilación, evite el uso de productos a base de solventes, que pueden emitir humos peligrosos. Muchos tintes, tintes, pinturas, selladores y epóxicos para concreto están disponibles en formulaciones a base de agua sin solventes.